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李村百平地铁房月租金3000到3500元 主城老房租客渐少
  • 来源:新黄岛报
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  • 2019-3-7 14:54:21
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以往出了正月门,随着打工者返青之后,租房市场将迎来一年中的黄金季。但今年记者在市南、市北、李沧、西海岸等地的房产中介调查发现,房屋租赁市场人气也不如往年。“在3月7日当天签约青岛XX门店年租的第一位女神送99朵女神专属玫瑰!第2名至17名签约年租的女神将送‘一心一意'玫瑰花束11朵!”昨天上午,在某房产运营商的官方微信平台上,发布了这样一条优惠促销。除了玫瑰花,还会送出实用大礼包和搬家基金,这样的活动可以说诚意十足。在采访中记者了解到,这是一家将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的运营商,虽然各种配套足够前卫也很吸引眼球,但是在项目所在的西海岸安子片区性价比不高,所以目前人气不佳。而这个项目遇冷只是目前租房市场的缩影。现状1 租房价格稳中有降昨天上午,记者来到位于杭州路上的一家房产中介公司时,在门口放置了一个月的房产信息板已经有些陈旧,许多信息都是两个月钱甚至半年前的老信息,但是房产经纪人张先生没有要更新的意思。“很多房子现在都没有租出去,若想租的话价格还能再降一些。”张先生向记者介绍说。张先生告诉记者,以往出了正月,租房市场会出现一波小高峰,但是今年市场并没有太大起色,一方面是因为他所在的老城区目前还没有地铁配套,房子相对比较陈旧,难以获得年轻人的青睐。另一方面是现在租房人群数量也比以前少了很多。记者查询租房信息发现,杭州路、辽宁路、闽江路等地都有大量房源出租,价格与去年相差无几,有的房源甚至还降价了。以泰山路上一套套二房源为例,月租金为1600元。“我去年还租2000元,但是去年空了两月没租出去,我寻思降点钱,少赚点总比空着强。”房东朱女士无奈地说。与之相比,在金沙路有一套小户型闲置房的孙先生则更为郁闷,他的房子降了两次价,依旧是空了半年。现状2 攒钱买房合租更实惠在租房大军中,刚刚工作不久的年轻人是主力。记者采访调查了多名租房者发现,有七成的租房客选择与同学或同事合租房屋,在房屋的选择上,周边环境和配套设施是他们考虑的首要因素,并排在价格之前。“自己租套房价格太高,合租不仅可以相互照顾,还能分担水电费等生活费用,省点钱攒起来以后置业。”“90后”租房客小苏说。记者调查发现,在所有租赁房源中,地铁沿线房龄在10到15年之间,面积80平方米到100平方米左右套三或套三厅户型最受租房客青睐。目前,李村商圈100平方米的地铁房租金在3000元至3500元/月之间,比去年微涨,已经与市北区一些房源价格持平。在主城区内,一些装修陈旧的老房,无电梯、顶楼或者挡光严重底层的套房,租房客已经越来越少。现状3 楼市降温连累租房市场对于租房市场出现的分化,记者调查后发现,主要由三个原因造成的。首先,因为目前租房的主力多是“90后”年轻人,他们的消费理念与中老年人存在差异,居住的舒适度成为他们考虑的重点。其次,随着地铁3号线、2号线的开通,交通便利让市民的选择变得更多。“为了上班不迟到,只能在单位附近租房子。但单位周边的房源不多,在预算有限的情况下,只能租老房或阁楼。而现在不一样了,在李村租了套新房,再乘地铁3号线上班,根本不用担心上班迟到。”在南京路上工作的小路介绍说。第三,二手房成交低迷影响租房市场。因为二手房交易量走低,许多卖房客无奈只能由卖转租,租房市场供应量充足,不同房源的竞争自然更加激烈。